Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage von Amberg 250.000 €

Art: Einfamilienhaus in Amberg
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 119m² 
Grundstücksfläche: ca. 439 m²
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: 250.000 €

In ruhiger Lage von Amberg befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Mit insgesamt 119 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz auf kompaktem Raum. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und die Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit separaten Abstell- oder Schrankräumen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein separates, zweites WC. Der ehemalige Balkon des Hauses wurde verkleidet und dient als Kaltraum für z.B. die Bügelwäsche. Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten, wenn auch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück umfasst 439 m² (inkl. einer gemeinschaftlichen Zufahrt mit 59 m²) und bietet ausreichend Platz für eine schöne Gartenanlage. Ein Stellplatz mit Carport im Hof ist vorhanden. Das Haus verfügt über 2 Etagen und wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Energieausweis - Effizienzklasse E - Energiekennwert 154,9 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 19.04.2034